Signal Vente

16 Rue de Redon 44460 Avessac

Maison · étage 0 · 70 m² · DPE établi le 13/03/2026 (il y a 210 j)

G énergieG GESn° 2644E0727308H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface70 m²
Construction1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation338 kWh/m²/an
Émissions107 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 543 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 602 €/m² à Avessac (40 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen112 300 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation84 719 – 99 453 €
Soit1 314 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/202515 Rue De La Gare 44460 AvessacMaison95 m²175 000 €1 842
24/10/202512 Rue De Plesse 44460 AvessacMaison98 m²95 000 €969
24/10/202526 Rue De Masserac 44460 AvessacMaison85 m²175 000 €2 059
26/08/20256 Rue De La Sibauderie 44460 AvessacMaison84 m²140 000 €1 667
07/05/20255 Rue De La Gare 44460 AvessacMaison113 m²140 000 €1 239
31/03/20254 Rue Du Pre Riallin 44460 AvessacMaison80 m²70 000 €875
14/02/202528 Rue De La Gare 44460 AvessacMaison76 m²170 000 €2 237
15/10/202410 Rue De La Sibauderie 44460 AvessacMaison69 m²120 000 €1 739
15/10/20248 Pl De L Eglise 44460 AvessacMaison107 m²85 000 €794
15/10/20248 Pl De L Eglise 44460 AvessacMaison54 m²85 000 €1 574
30/09/202454 Rue De Redon 44460 AvessacMaison158 m²200 000 €1 266
27/09/202410 All De Notre Dame 44460 AvessacMaison27 m²32 176 €1 192
15/07/20244 Rue De Masserac 44460 AvessacMaison70 m²116 000 €1 657
11/06/202416 Rue De Redon 44460 AvessacMaison81 m²110 000 €1 358
19/03/20242 Rue De Plesse 44460 AvessacMaison45 m²36 000 €800