Signal Vente

10 Rue des Fraîches 44120 Vertou

Maison · étage 0 · 73 m² · DPE établi le 12/03/2026 (il y a 211 j)

F énergieF GESn° 2644E0707292L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface73 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation361 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 870 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 497 €/m² à Vertou (340 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen255 980 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation204 887 – 240 519 €
Soit3 042 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/11/202537 Rue Des Tulipes 44120 VertouMaison81 m²240 000 €2 963
05/09/202523 Rue Des Fraiches 44120 VertouMaison72 m²108 000 €1 500
05/09/202523 Rue Des Fraiches 44120 VertouMaison67 m²108 000 €1 612
30/04/20253 Av Cezanne 44120 VertouMaison90 m²340 000 €3 778
31/03/202557 Rue Des Tulipes 44120 VertouMaison92 m²79 800 €867
19/03/20259 Rue Des Camelias 44120 VertouMaison106 m²160 610 €1 515
21/10/202418 Av Cezanne 44120 VertouMaison87 m²335 700 €3 859
23/08/20244 Rue Des Oeillets 44120 VertouMaison87 m²265 000 €3 046
24/07/202411 Rue Des Hortensias 44120 VertouMaison73 m²185 030 €2 535
28/06/202423 Av Cezanne 44120 VertouMaison69 m²380 000 €5 507
31/05/20246 Imp Du Fouy 44120 VertouMaison140 m²468 300 €3 345
21/05/20244 Imp Du Fouy 44120 VertouMaison127 m²400 000 €3 150
23/04/202411 Av Watteau 44120 VertouMaison152 m²530 000 €3 487
16/04/20248 Rue Des Jonquilles 44120 VertouMaison112 m²278 000 €2 482
29/02/20244 Rue Des Hortensias 44120 VertouMaison73 m²210 000 €2 877