2Bis Rue de la Forêt 44130 Le Gâvre

Maison · étage 0 · 80 m² · DPE établi le 11/03/2026 (il y a 213 j)

C énergieB GESn° 2644E0691857U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

Probabilité de vente : Faible

Maison individuelle

Le logement

Surface80 m²

Constructionavant 1948

ChauffageÉlectricité

Eau chaudeÉlectricité

Niveaux2

Performance énergétique

Consommation173 kWh/m²/an

Émissions6 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé1 570 €/an

Isolation enveloppetrès bonne

Murs / menuiseriesbonne / très bonne

Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 926 €/m² à Le Gâvre (33 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen154 850 €

Ajustement classe C+0 %

Estimation142 462 – 167 238 €

Soit1 926 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
31/10/2025	30 Gr Grande Rue 44130 Le Gâvre	Maison	100 m²	150 000 €	1 500
18/07/2025	2 Rte De La Maillardais 44130 Le Gâvre	Maison	108 m²	158 000 €	1 463
15/05/2025	2 Rue Villa Maria 44130 Le Gâvre	Maison	128 m²	280 000 €	2 188
06/05/2025	13 Rue De La Foret 44130 Le Gâvre	Maison	148 m²	185 000 €	1 250
11/04/2025	3 Rue De L Eglise 44130 Le Gâvre	Maison	142 m²	145 000 €	1 021
10/03/2025	9 Rue Du Stade 44130 Le Gâvre	Maison	64 m²	66 650 €	1 041
20/09/2024	17 Gr Grande Rue 44130 Le Gâvre	Maison	66 m²	133 000 €	2 015
06/09/2024	16 Rte De Conquereuil 44130 Le Gâvre	Maison	116 m²	360 000 €	3 103
26/08/2024	12 Rue Maurice Briand 44130 Le Gâvre	Maison	104 m²	215 000 €	2 067
25/07/2024	6 Rue De La Croix Rouge 44130 Le Gâvre	Maison	68 m²	68 500 €	1 007
02/07/2024	18 Rue De L'etang 44130 Le Gâvre	Maison	93 m²	170 216 €	1 830
30/05/2024	5133 Gr Grande Rue 44130 Le Gâvre	Maison	84 m²	120 000 €	1 429
27/03/2024	6 Rte De Conquereuil 44130 Le Gâvre	Maison	120 m²	120 000 €	1 000
22/12/2023	32 Gr Grande Rue 44130 Le Gâvre	Maison	64 m²	76 252 €	1 191
12/12/2023	2 Rte De La Maillardais 44130 Le Gâvre	Maison	108 m²	240 000 €	2 222