Signal Vente

2 Impasse des Joncs 44320 Saint-Viaud

Maison · étage 0 · 90 m² · DPE établi le 10/03/2026 (il y a 214 j)

A énergieA GESn° 2644E0684906L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

20
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface90 m²
Construction2015
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation40 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé524 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 548 €/m² à Saint-Viaud (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen228 810 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation223 136 – 261 942 €
Soit2 701 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202533 Rte De Frossay 44320 Saint-ViaudMaison70 m²220 000 €3 143
29/09/202525 Rue Des Saules 44320 Saint-ViaudMaison108 m²300 000 €2 778
07/07/202513 Rue Des Nenuphars 44320 Saint-ViaudMaison135 m²375 000 €2 778
07/03/20255 Rue Des Saules 44320 Saint-ViaudMaison84 m²200 000 €2 381
09/01/20254 Rue Des Vignes 44320 Saint-ViaudMaison101 m²245 000 €2 426
04/12/20244 Rue L'ouche Des Sables 44320 Saint-ViaudMaison105 m²250 000 €2 381
16/10/202421 Rue Des Roseaux 44320 Saint-ViaudMaison77 m²255 000 €3 312
24/09/202434 Rte De Frossay 44320 Saint-ViaudMaison77 m²320 961 €4 168
13/09/202419 Rue Des Saules 44320 Saint-ViaudMaison85 m²268 000 €3 153
05/07/202425 Rue Des Millauds 44320 Saint-ViaudMaison68 m²225 000 €3 309
23/05/202422 Imp Des Iris 44320 Saint-ViaudMaison74 m²285 000 €3 851
16/11/202317 Rue Des Marais 44320 Saint-ViaudMaison67 m²233 000 €3 478