Signal Vente

1 Rue du Moulin 44140 Le Bignon

Maison · étage 0 · 80 m² · DPE établi le 08/03/2026 (il y a 216 j)

G énergieG GESn° 2644E0659247O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface80 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation488 kWh/m²/an
Émissions108 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 954 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 898 €/m² à Le Bignon (68 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen231 550 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation174 681 – 205 061 €
Soit2 376 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20252 Rue Du Pont 44140 Le BignonMaison180 m²330 000 €1 833
19/11/202517 Rue Des Sorinieres 44140 Le BignonMaison86 m²155 000 €1 802
21/10/20251 Rue Des Aires 44140 Le BignonMaison100 m²148 500 €1 485
29/09/20256 Rue Du Moulin 44140 Le BignonMaison128 m²325 000 €2 539
15/09/20257 Rue Du Pont 44140 Le BignonMaison121 m²220 000 €1 818
04/08/202520 Rue De La Croix 44140 Le BignonMaison122 m²266 000 €2 180
19/06/202524 Rue Du Moulin 44140 Le BignonMaison116 m²317 500 €2 737
12/05/20256 B Rue Des Sorinieres 44140 Le BignonMaison30 m²225 000 €7 500
12/05/20256 B Rue Des Sorinieres 44140 Le BignonMaison90 m²225 000 €2 500
26/03/20254 Rue Des Sorinieres 44140 Le BignonMaison78 m²255 000 €3 269
14/03/202518 Rue De La Croix 44140 Le BignonMaison78 m²212 500 €2 724
06/01/20252 Rue Des Sorinieres 44140 Le BignonMaison42 m²141 000 €3 357
18/10/20247 Rue Des Tourterelles 44140 Le BignonMaison114 m²340 000 €2 982
11/09/20241 Rue Des Tourterelles 44140 Le BignonMaison100 m²352 000 €3 520
28/06/202420 Pl St Martin 44140 Le BignonMaison118 m²280 000 €2 373