Signal Vente

12 Chemin des Mouettes 44730 Saint-Michel-Chef-Chef

Maison · étage 0 · 88 m² · DPE établi le 07/03/2026 (il y a 217 j)

F énergieC GESn° 2644E0657713O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface88 m²
Construction1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation347 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 500 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 475 €/m² à Saint-Michel-Chef-Chef (160 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen392 458 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation314 123 – 368 753 €
Soit3 893 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202523 Av Du Cdt L'herminier 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison50 m²290 000 €5 800
05/12/202599 Rue Du Redois 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison113 m²315 000 €2 788
12/09/202545 Av Des Renardieres 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison123 m²430 000 €3 496
27/06/202515 Av Des Sports 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison24 m²189 000 €7 875
20/06/202512 All Des Pins 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison125 m²500 000 €4 000
16/06/20253 All Des Coccinelles 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison129 m²550 000 €4 264
23/04/20251 Imp Des Hirondelles 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison52 m²288 000 €5 538
15/04/20254 Rue Des Lilas 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison96 m²109 998 €1 146
29/01/202594 Rue Du Redois 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison29 m²145 000 €5 000
11/12/20243 Imp Des Jasmins 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison129 m²410 000 €3 178
29/11/2024107 Rue Du Redois 44730 Saint-Michel-Chef-ChefAppartement11 m²62 000 €5 636
15/11/2024107 Rue Du Redois 44730 Saint-Michel-Chef-ChefAppartement9 m²71 000 €7 889
14/06/20241 Imp Des Chevrefeuilles 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison126 m²480 000 €3 810
12/01/2024107 Rue Du Redois 44730 Saint-Michel-Chef-ChefAppartement11 m²60 010 €5 455
30/11/20234 Che Des Mouettes 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison78 m²200 000 €2 564