Signal Vente

1 Rue de l'Ardèche 44800 Saint-Herblain

Appartement · étage 0 · 86 m² · DPE établi le 06/03/2026 (il y a 217 j)

F énergieF GESn° 2644E0652699S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface86 m²
Construction1970
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux5

Performance énergétique

Consommation317 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 681 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 586 €/m² à Saint-Herblain (566 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen222 655 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation178 213 – 209 206 €
Soit2 250 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20253 Rue De Morlaix 44800 Saint-HerblainAppartement77 m²150 000 €1 948
18/12/202511 Rue D Agen 44800 Saint-HerblainAppartement67 m²147 000 €2 194
11/12/20252 Rue De Barbezieux 44800 Saint-HerblainAppartement48 m²129 000 €2 688
04/12/20257 Rue D Aquitaine 44800 Saint-HerblainAppartement61 m²136 000 €2 230
01/12/202519 Bd Winston Churchill 44800 Saint-HerblainAppartement65 m²102 000 €1 569
31/10/20256 Rue D Agen 44800 Saint-HerblainAppartement73 m²120 000 €1 644
30/10/202517 Rue D Agen 44800 Saint-HerblainAppartement77 m²100 000 €1 299
02/10/20258 Rue De Grenoble 44800 Saint-HerblainAppartement76 m²150 000 €1 974
11/09/202515 Rue D Agen 44800 Saint-HerblainAppartement77 m²140 000 €1 818
05/09/202528 Rue De Saint Nazaire 44800 Saint-HerblainAppartement63 m²227 100 €3 605
04/09/202521 Rue De Cahors 44800 Saint-HerblainAppartement72 m²135 000 €1 875
28/08/202519 Rue De Cahors 44800 Saint-HerblainAppartement73 m²176 000 €2 411
27/08/202545 Rue D Aquitaine 44800 Saint-HerblainAppartement86 m²160 000 €1 860
21/08/202519 Bd Winston Churchill 44800 Saint-HerblainAppartement65 m²151 000 €2 323
18/08/202528 Rue De Saint Nazaire 44800 Saint-HerblainAppartement61 m²216 600 €3 551