Signal Vente

2 avenue georges clémenceau 44500 La Baule-Escoublac

Appartement · étage 0 · 37 m² · DPE établi le 05/03/2026 (il y a 219 j)

D énergieD GESn° 2644E0638792V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface37 m²
Construction1980
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation240 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 110 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/09/2026appartement042 m²DD15853

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 132 €/m² à La Baule-Escoublac (522 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen261 744 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation233 581 – 274 203 €
Soit6 918 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20259000 Av Des Bouleaux 44500 La Baule-EscoublacAppartement28 m²155 000 €5 536
15/12/202535 Av Georges Clemenceau 44500 La Baule-EscoublacAppartement29 m²150 000 €5 172
10/12/202554 Av Marechal Joffre 44500 La Baule-EscoublacMaison62 m²545 000 €8 790
10/12/202526 Av Georges Clemenceau 44500 La Baule-EscoublacAppartement64 m²280 000 €4 375
08/12/202562 Av Marechal Joffre 44500 La Baule-EscoublacAppartement57 m²250 000 €4 386
02/12/202511 Av Georges Clemenceau 44500 La Baule-EscoublacAppartement30 m²148 000 €4 933
26/11/20252 Av Marie Stuart 44500 La Baule-EscoublacAppartement51 m²238 000 €4 667
25/11/202517 Av Du Commandant De Nervo 44500 La Baule-EscoublacAppartement66 m²468 000 €7 091
30/10/202513 Av Des Bouleaux 44500 La Baule-EscoublacMaison80 m²900 000 €11 250
17/10/202532 Av Des Bouleaux 44500 La Baule-EscoublacMaison64 m²600 000 €9 375
14/10/202515 Av Josselin 44500 La Baule-EscoublacAppartement48 m²320 000 €6 667
06/10/20256 Av De L Hallali 44500 La Baule-EscoublacAppartement74 m²300 000 €4 054
29/09/202514 Av Des Corallines 44500 La Baule-EscoublacMaison44 m²305 000 €6 932
26/09/20251 Av Capitaine Rochat 44500 La Baule-EscoublacAppartement55 m²284 000 €5 164
19/09/202514 Av Jean De Neyman 44500 La Baule-EscoublacAppartement84 m²755 000 €8 988