Signal Vente

5 Foyer Logement du Moulin Neuf 85450 Champagnà -les-Marais

Maison · étage 0 · 66 m² · DPE établi le 04/03/2026 (il y a 220 j)

E énergieB GESn° 2644E0626325I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface66 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation267 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 945 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 060 €/m² à Champagnà -les-Marais (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen135 342 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation114 553 – 134 476 €
Soit1 895 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/11/20251 Imp De La Ceinture 85450 Champagné-les-MaraisMaison114 m²240 000 €2 105
24/09/20251 Imp Do Mitan 85450 Champagné-les-MaraisMaison81 m²120 000 €1 481
24/09/20251 Imp Do Mitan 85450 Champagné-les-MaraisMaison68 m²120 000 €1 765
24/09/20251 Imp Do Mitan 85450 Champagné-les-MaraisMaison70 m²120 000 €1 714
16/09/202529 Rue Du Huit Mai 85450 Champagné-les-MaraisMaison118 m²147 000 €1 246
11/09/20254 Rue Pierre Mendes France 85450 Champagné-les-MaraisMaison70 m²128 000 €1 829
28/08/20252 Rue Jean Mace 85450 Champagné-les-MaraisMaison106 m²173 000 €1 632
18/08/20258 Rue Des Ardilliers 85450 Champagné-les-MaraisMaison60 m²114 200 €1 903
20/12/20242 Rue Pierre Mendes France 85450 Champagné-les-MaraisMaison102 m²80 000 €784
17/12/20248 Lot Du Puits Des Vignes 85450 Champagné-les-MaraisMaison78 m²175 923 €2 255
19/11/20241 Rue De La Paix 85450 Champagné-les-MaraisMaison379 m²105 000 €277
25/10/20249 Rue Francois Gusteau 85450 Champagné-les-MaraisMaison85 m²220 000 €2 588
28/03/202431 A Rue Du Huit Mai 85450 Champagné-les-MaraisMaison90 m²185 000 €2 056
01/03/202414 Rue Des Flocellieres 85450 Champagné-les-MaraisMaison78 m²140 000 €1 795
23/02/202416 Rue Du Huit Mai 85450 Champagné-les-MaraisMaison88 m²45 000 €511