Signal Vente

1 Rue de Brocéliande 44490 Le Croisic

Maison · étage 0 · 141 m² · DPE établi le 04/03/2026 (il y a 218 j)

F énergieE GESn° 2644E0621049K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface141 m²
Construction1975
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation341 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 294 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 512 €/m² à Le Croisic (98 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen779 397 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation623 829 – 732 321 €
Soit4 795 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/202516 Rue Du Chevalier Gambette 44490 Le CroisicMaison116 m²376 920 €3 249
25/11/202541 Rue De La Ville D Ys 44490 Le CroisicMaison84 m²367 000 €4 369
01/08/202537 Rue De La Ville D Ys 44490 Le CroisicMaison130 m²625 000 €4 808
16/07/202511 A Av Des Embruns 44490 Le CroisicMaison118 m²560 000 €4 746
10/07/202525 Av De La Pierre Longue (Rd45) 44490 Le CroisicMaison75 m²615 000 €8 200
19/12/20246 Rue De La Ville D Ys 44490 Le CroisicMaison103 m²337 500 €3 277
20/09/202426 Rue Du Chevalier Gambette 44490 Le CroisicMaison129 m²470 000 €3 643
28/08/202430 Av Des Embruns 44490 Le CroisicMaison134 m²480 000 €3 582
06/05/202423 Rue De Basse Hikeric 44490 Le CroisicMaison85 m²430 000 €5 059
22/03/202421 Rue De La Calebasse 44490 Le CroisicMaison160 m²600 000 €3 750
02/02/202471 Rue De La Ville D Ys 44490 Le CroisicMaison118 m²440 000 €3 729
05/01/202425 Rue De La Ville D Ys 44490 Le CroisicMaison86 m²410 000 €4 767
15/12/202353 Rue Des Sables Menus (Vc106) 44490 Le CroisicMaison94 m²630 000 €6 702