Signal Vente

16 Rue du Pré Vincent 44760 Les Moutiers-en-Retz

Maison · étage 0 · 48 m² · DPE établi le 03/03/2026 (il y a 222 j)

E énergieB GESn° 2644E0612135O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface48 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation317 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 177 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/03/2026maison048 m²EB32538
18/03/2026maison048 m²EB32538
03/03/2026maison048 m²EB31938

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 129 €/m² à Les Moutiers-en-Retz (42 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen196 128 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation166 002 – 194 872 €
Soit3 799 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/202518 Rue Du Pre Vincent 44760 Les Moutiers-en-RetzMaison54 m²320 000 €5 926
19/11/202522 Pl De L Eglise Madame 44760 Les Moutiers-en-RetzMaison32 m²122 200 €3 819
29/08/202517 Rue De L Abbe Maillard 44760 Les Moutiers-en-RetzMaison50 m²122 000 €2 440
28/03/20253 Che Sainte Marguerite 44760 Les Moutiers-en-RetzMaison56 m²220 000 €3 929
02/01/202510 Rue Jacques Cartier 44760 Les Moutiers-en-RetzMaison93 m²402 500 €4 328
14/12/202419 Che Des Chicanes 44760 Les Moutiers-en-RetzMaison28 m²173 190 €6 185
09/08/20248 Che Des Chicanes 44760 Les Moutiers-en-RetzMaison78 m²321 000 €4 115
17/07/20246007 Che Du Petit Fay 44760 Les Moutiers-en-RetzMaison65 m²295 000 €4 538
17/06/20242 Av De La Mer 44760 Les Moutiers-en-RetzAppartement88 m²247 000 €2 807
27/05/20244 Che Le Breton 44760 Les Moutiers-en-RetzMaison145 m²545 000 €3 759
08/01/202427 Rte De La Bernerie 44760 Les Moutiers-en-RetzMaison52 m²230 000 €4 423
29/11/20231 Che De Trelebourg 44760 Les Moutiers-en-RetzMaison108 m²226 636 €2 098