Signal Vente

26 Rue Maurice Ravel 44400 Rezé

Maison · étage 0 · 108 m² · DPE établi le 02/03/2026 (il y a 221 j)

F énergieC GESn° 2644E0596153W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface108 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation358 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 144 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 638 €/m² à Rezé (427 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen391 813 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation313 607 – 368 147 €
Soit3 165 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/11/20255 Rue Jules Massenet 44400 RezéMaison91 m²320 000 €3 516
29/09/20255 Rue Arthur Honegger 44400 RezéMaison107 m²308 300 €2 881
08/09/20252 Rue Aimos 44400 RezéMaison70 m²200 000 €2 857
25/08/20253 Rue Arthur Honegger 44400 RezéMaison68 m²263 000 €3 868
22/08/202565 Rue Du Chateau De Reze 44400 RezéMaison50 m²230 800 €4 616
24/06/202518 Rue Claude Debussy 44400 RezéMaison73 m²260 000 €3 562
13/06/202533 Rue Du Chateau De Reze 44400 RezéMaison68 m²255 000 €3 750
03/06/20251 Rue Pessac 44400 RezéMaison154 m²320 000 €2 078
28/05/202525 Rue Du Moulin A L Huile 44400 RezéMaison52 m²180 000 €3 462
12/05/202581 Rue Du Moulin A L Huile 44400 RezéMaison104 m²379 000 €3 644
05/05/202586 Rue Du Moulin A L Huile 44400 RezéMaison79 m²248 000 €3 139
24/04/202547 Rue Maurice Utrillo 44400 RezéMaison68 m²310 000 €4 559
18/04/20257 Rue Jules Massenet 44400 RezéMaison73 m²260 000 €3 562
11/04/20259 Rue De L Ouche Noire 44400 RezéMaison140 m²447 500 €3 196
18/03/20251 Rue Arthur Honegger 44400 RezéMaison78 m²180 000 €2 308