Signal Vente

33 Rue des Fossettes 44770 Préfailles

Maison · étage 0 · 64 m² · DPE établi le 02/03/2026 (il y a 220 j)

F énergieC GESn° 2644E0595779M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface64 m²
Construction1976
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation373 kWh/m²/an
Émissions27 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 776 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 838 €/m² à Préfailles (60 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen373 048 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation298 588 – 350 516 €
Soit5 079 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/2025127 Rte De La Pointe Saint Gildas 44770 PréfaillesMaison96 m²263 000 €2 740
20/10/2025188 Rte De La Pointe St Gildas 44770 PréfaillesMaison48 m²240 000 €5 000
19/09/20258 B Che Des Immortelles 44770 PréfaillesMaison86 m²403 800 €4 695
04/07/202539 Rue Des Fossettes 44770 PréfaillesAppartement43 m²191 500 €4 453
31/03/202527 D Rue Des Fossettes 44770 PréfaillesMaison52 m²272 000 €5 231
21/10/202439 Rue Des Fossettes 44770 PréfaillesAppartement43 m²195 000 €4 535
05/07/2024177 Rte De La Pointe St Gildas 44770 PréfaillesMaison58 m²309 089 €5 329
21/06/202439 B Rue Des Fossettes 44770 PréfaillesMaison75 m²330 000 €4 400
27/05/202427 B Rue Des Fossettes 44770 PréfaillesMaison52 m²274 000 €5 269
23/05/2024226 Rte De La Pointe St Gildas 44770 PréfaillesMaison48 m²386 500 €8 052
20/03/202439 Rue Des Fossettes 44770 PréfaillesAppartement43 m²190 000 €4 419
12/02/20241960 Rue De La Raize 44770 PréfaillesMaison103 m²485 200 €4 711