Signal Vente

135 Boulevard François Mitterrand 44800 Saint-Herblain

Maison · étage 0 · 122 m² · DPE établi le 02/03/2026 (il y a 220 j)

G énergieG GESn° 2644E0593313Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface122 m²
Construction1970
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation569 kWh/m²/an
Émissions127 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 963 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 219 €/m² à Saint-Herblain (331 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen394 006 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation297 238 – 348 931 €
Soit2 640 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202528 Rue Des Calvaires 44800 Saint-HerblainAppartement66 m²185 000 €2 803
17/12/2025112 Bd Francois Mitterrand 44800 Saint-HerblainAppartement80 m²173 600 €2 170
26/11/20258 Av Jupiter 44800 Saint-HerblainMaison143 m²399 000 €2 790
26/11/2025149 Bd Francois Mitterrand 44800 Saint-HerblainAppartement79 m²186 000 €2 354
19/11/20259011 Rue Walt Disney 44800 Saint-HerblainMaison66 m²196 000 €2 970
17/11/202531 All Anita Conti 44800 Saint-HerblainAppartement85 m²310 000 €3 647
30/10/202528 Rue Des Calvaires 44800 Saint-HerblainAppartement62 m²156 000 €2 516
23/10/2025136 Bd Francois Mitterrand 44800 Saint-HerblainAppartement80 m²150 000 €1 875
07/10/202514 Rue Walt Disney 44800 Saint-HerblainMaison131 m²355 000 €2 710
02/10/202522 Rue Walt Disney 44800 Saint-HerblainAppartement45 m²135 000 €3 000
26/09/202539 Rue Des Calvaires 44800 Saint-HerblainAppartement63 m²235 000 €3 730
14/08/202528 Rue Des Calvaires 44800 Saint-HerblainAppartement41 m²130 000 €3 171
28/07/202539 Rue Mercure 44800 Saint-HerblainAppartement60 m²220 000 €3 667
23/07/20257 Rue Pierre Blard 44800 Saint-HerblainAppartement52 m²160 000 €3 077
11/07/202513 Rue Mercure 44800 Saint-HerblainAppartement60 m²212 000 €3 533