Signal Vente

13 Rue des Moulins 44140 Montbert

Maison · étage 0 · 116 m² · DPE établi le 24/02/2026 (il y a 227 j)

E énergieD GESn° 2644E0536316L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

46
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface116 m²
Construction1968
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation295 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 972 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 623 €/m² à Montbert (49 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen303 219 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation256 644 – 301 278 €
Soit2 413 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/202517 Rue De La Minoterie 44140 MontbertMaison119 m²312 000 €2 622
19/09/20254 Rue De La Gaudine 44140 MontbertMaison65 m²152 500 €2 346
27/08/202519 Rue De La Jarrie 44140 MontbertMaison103 m²257 000 €2 495
14/08/20257 Rue Du Pont 44140 MontbertMaison138 m²180 000 €1 304
31/07/202526 B Rue Des Moulins 44140 MontbertMaison121 m²367 960 €3 041
11/12/202435 Rue De La Jarrie 44140 MontbertMaison120 m²430 000 €3 583
09/12/202410 Rue De La Hache Polie 44140 MontbertMaison120 m²357 000 €2 975
26/09/202420 Rue De La Gaudine 44140 MontbertMaison107 m²180 000 €1 682
05/09/20247 Rue De La Jarrie 44140 MontbertMaison80 m²210 000 €2 625
19/08/20247 Rue De La Gaudine 44140 MontbertMaison127 m²315 000 €2 480
07/06/202416 Rue De La Gaudine 44140 MontbertMaison125 m²217 000 €1 736