Signal Vente

3 Rue du Champ Fleuri 44840 Les Sorinières

Maison · 90 m² · DPE établi le 22/02/2026 (il y a 229 j)

F énergieF GESn° 2644E0514542Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface90 m²
Construction1972
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation366 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 392 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 163 €/m² à Les Sorinières (116 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen284 670 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation227 850 – 267 476 €
Soit2 752 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202548 Rue Georges Clemenceau 44840 Les SorinièresMaison60 m²251 500 €4 192
19/12/202532 Rue Des Lauriers 44840 Les SorinièresMaison100 m²315 215 €3 152
15/12/202520 Rue Des Lauriers 44840 Les SorinièresMaison137 m²315 000 €2 299
14/11/202531 Rue Des Camelias 44840 Les SorinièresMaison81 m²285 000 €3 519
16/10/202528 Rue Des Camelias 44840 Les SorinièresMaison88 m²255 000 €2 898
15/10/20257 Rue Des Camelias 44840 Les SorinièresMaison80 m²270 000 €3 375
09/10/20254 Rue Du Champ Fleuri 44840 Les SorinièresMaison81 m²195 000 €2 407
29/09/202512 Rue Du Champ Fleuri 44840 Les SorinièresMaison58 m²310 000 €5 345
08/09/20251 Pl Simone Veil 44840 Les SorinièresAppartement43 m²156 000 €3 628
30/07/202536 Rue Georges Clemenceau 44840 Les SorinièresAppartement37 m²125 000 €3 378
23/07/20258 Rue Des Ormeaux 44840 Les SorinièresMaison88 m²230 000 €2 614
16/07/202514 Rue Des Ecoles 44840 Les SorinièresMaison103 m²295 000 €2 864
11/06/202520 B Rue Des Ecoles 44840 Les SorinièresMaison85 m²214 000 €2 518
06/06/20251 A Rue Des Glycines 44840 Les SorinièresMaison63 m²204 000 €3 238
27/05/202540 Rue Des Sports 44840 Les SorinièresMaison74 m²299 000 €4 041