Signal Vente

25bis Avenue du Commandant l’Herminier 44730 Saint-Michel-Chef-Chef

Maison · 50 m² · DPE établi le 20/02/2026 (il y a 231 j)

F énergieC GESn° 2644E0502675O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface50 m²
Construction1977
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation418 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 277 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 475 €/m² à Saint-Michel-Chef-Chef (160 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen222 408 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation178 015 – 208 974 €
Soit3 893 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20255 T Rue Du Moulin 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison101 m²387 000 €3 832
22/12/202523 Av Du Cdt L'herminier 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison50 m²290 000 €5 800
22/08/202535 Rue Du Redois 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison56 m²240 000 €4 286
01/08/202523 Rue Du Redois 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison44 m²209 460 €4 760
31/07/202530 B Rue De Tharon 44730 Saint-Michel-Chef-ChefAppartement72 m²175 000 €2 431
27/06/202515 Av Des Sports 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison24 m²189 000 €7 875
20/06/202512 All Des Pins 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison125 m²500 000 €4 000
16/06/20253 All Des Coccinelles 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison129 m²550 000 €4 264
31/03/202539 Rue De Tharon 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison44 m²290 000 €6 591
28/03/20256 D Rue Du Moulin 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison51 m²60 000 €1 176
29/01/202594 Rue Du Redois 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison29 m²145 000 €5 000
16/10/20247 B Rue Du Moulin 44730 Saint-Michel-Chef-ChefAppartement26 m²410 000 €15 769
16/10/20247 B Rue Du Moulin 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison114 m²410 000 €3 596
30/08/202438 Av Des Sports 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison49 m²195 000 €3 980
07/02/202443 Av Ginette Neveu 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison102 m²380 000 €3 725