Signal Vente

13 Rue Alexis Maneyrol 44320 Frossay

Maison · étage 0 · 102 m² · DPE établi le 19/02/2026 (il y a 232 j)

A énergieA GESn° 2644E0494396D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface102 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation57 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé739 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 620 €/m² à Frossay (49 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen266 192 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation259 590 – 304 737 €
Soit2 777 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/09/20252 Pl De L Eglise 44320 FrossayAppartement90 m²220 000 €2 444
15/09/20251 Pl De L Eglise 44320 FrossayAppartement59 m²220 000 €3 729
15/09/20251 Pl De L Eglise 44320 FrossayAppartement128 m²220 000 €1 719
28/08/202513 Rue De Bel Air 44320 FrossayMaison90 m²230 000 €2 556
26/06/202518 Pl Du General De Gaulle 44320 FrossayMaison80 m²170 000 €2 125
24/06/202511 A Rue Alexis Maneyrol 44320 FrossayMaison140 m²180 000 €1 286
19/06/20257 B Rue De La Paix 44320 FrossayMaison70 m²155 000 €2 214
28/03/20257 B Rte De Nantes 44320 FrossayMaison83 m²40 000 €482
06/03/202516 Rue Alexis Maneyrol 44320 FrossayMaison66 m²125 000 €1 894
18/10/20243 Rte De Nantes 44320 FrossayMaison70 m²170 000 €2 429
25/07/202426 Rue Alexis Maneyrol 44320 FrossayMaison160 m²225 000 €1 406
25/06/20249 Rue De Bel Air 44320 FrossayMaison32 m²67 000 €2 094
30/05/202410 B Rue Antoine De St Exupery 44320 FrossayMaison57 m²86 200 €1 512
07/03/202412 Pl Du General De Gaulle 44320 FrossayMaison98 m²150 000 €1 531
05/03/202419 Rue Des Puits 44320 FrossayMaison40 m²105 000 €2 625