Signal Vente

49 Rue Joliot-Curie 44720 Saint-Joachim

Maison · étage 0 · 105 m² · DPE établi le 19/02/2026 (il y a 233 j)

F énergieF GESn° 2644E0485537K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface105 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGPL
Eau chaudeGPL
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation359 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 901 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 261 €/m² à Saint-Joachim (73 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen237 405 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation190 019 – 223 066 €
Soit1 967 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/11/202586 Rue Joliot Curie 44720 Saint-JoachimMaison70 m²128 000 €1 829
09/07/202518 Rue Joliot Curie 44720 Saint-JoachimMaison78 m²110 000 €1 410
10/06/202567 Rue De Pendille 44720 Saint-JoachimMaison141 m²315 000 €2 234
06/05/202510 Rue Joliot Curie 44720 Saint-JoachimMaison114 m²130 000 €1 140
31/01/202565 Rue De Pendille 44720 Saint-JoachimMaison56 m²162 000 €2 893
20/12/2024383 Les Levees Ouies 44720 Saint-JoachimMaison80 m²173 000 €2 163
15/11/202443 Rue Joliot Curie 44720 Saint-JoachimMaison74 m²141 500 €1 912
22/10/202498 Rue Joliot Curie 44720 Saint-JoachimAppartement83 m²200 000 €2 410
22/10/202498 Rue Joliot Curie 44720 Saint-JoachimAppartement53 m²200 000 €3 774
10/10/2024108 Rue De Pendille 44720 Saint-JoachimMaison45 m²50 000 €1 111
11/09/202424 Rue Des Levees Ouies 44720 Saint-JoachimMaison35 m²78 000 €2 229
10/09/202432 Rue De Pendille 44720 Saint-JoachimMaison50 m²130 000 €2 600
30/07/2024351 La Potriais 44720 Saint-JoachimMaison90 m²155 000 €1 722
23/07/202482 Rue Joliot Curie 44720 Saint-JoachimMaison109 m²185 000 €1 697
11/07/2024144 Rue Joliot Curie 44720 Saint-JoachimAppartement51 m²143 500 €2 814