Signal Vente

2 Rue des Moutonniers 44420 Piriac-sur-Mer

Maison · étage 0 · 145 m² · DPE établi le 16/02/2026 (il y a 236 j)

F énergieC GESn° 2644E0449667U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface145 m²
Construction1980
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation363 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 620 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 862 €/m² à Piriac-sur-Mer (89 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen704 018 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation563 496 – 661 495 €
Soit4 230 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/20256514 Rue De Chatousseau 44420 Piriac-sur-MerMaison35 m²210 000 €6 000
21/11/20259 Imp Du Mane 44420 Piriac-sur-MerMaison105 m²485 000 €4 619
25/07/20251 Imp Du Closio 44420 Piriac-sur-MerMaison140 m²380 000 €2 714
07/03/20256514 Rue De Chatousseau 44420 Piriac-sur-MerMaison38 m²200 000 €5 263
15/02/202521 Rte Du Semaphore 44420 Piriac-sur-MerMaison120 m²550 000 €4 583
26/09/202422 Rue De Chatousseau 44420 Piriac-sur-MerMaison52 m²320 000 €6 154
27/05/20249 Imp Du Clozillot 44420 Piriac-sur-MerMaison91 m²570 000 €6 264
29/02/202419 Rue De Chatousseau 44420 Piriac-sur-MerAppartement39 m²510 000 €13 077
29/02/202419 Rue De Chatousseau 44420 Piriac-sur-MerAppartement25 m²510 000 €20 400
29/01/202411 Rue Du Clos Du Bourg 44420 Piriac-sur-MerMaison83 m²400 000 €4 819
22/11/20236 Rue Du Mane 44420 Piriac-sur-MerMaison141 m²813 000 €5 766