Signal Vente

39 Grande rue 44530 Drefféac

Maison · étage 0 · 55 m² · DPE établi le 13/02/2026 (il y a 238 j)

E énergieC GESn° 2644E0437868Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface55 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation303 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 832 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
13/02/2026maison055 m²EC30338
09/02/2026maison055 m²EC30438

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 038 €/m² à Drefféac (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen111 071 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation94 010 – 110 360 €
Soit1 875 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/09/20252 Rue Des Frenes 44530 DrefféacMaison91 m²230 000 €2 527
08/09/202524 Rue Du Calvaire 44530 DrefféacMaison83 m²205 000 €2 470
14/03/202523 Rue Du Clos Neuf 44530 DrefféacMaison100 m²250 445 €2 504
26/07/202417 B Rue De La Grotte 44530 DrefféacMaison80 m²220 000 €2 750
27/03/20243 Rue De La Grotte 44530 DrefféacMaison43 m²290 000 €6 744
27/03/20243 Rue De La Grotte 44530 DrefféacAppartement43 m²290 000 €6 744
27/03/20243 Rue De La Grotte 44530 DrefféacAppartement44 m²290 000 €6 591
20/03/202413 Rue De La Grotte 44530 DrefféacMaison165 m²330 000 €2 000
20/02/20249 Gr Grande Rue 44530 DrefféacMaison62 m²133 500 €2 153