Signal Vente

196 Rue des Rochettes 44440 Riaillé

Maison · étage 0 · 63 m² · DPE établi le 13/02/2026 (il y a 236 j)

E énergieC GESn° 2644E0434403S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface63 m²
Construction1975-1977
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation322 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 868 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
13/02/2026maison063 m²EC32238

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 743 €/m² à Riaillé (35 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen108 938 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation92 205 – 108 240 €
Soit1 604 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/09/202589 Rue Du Calvaire 44440 RiailléMaison84 m²149 500 €1 780
26/08/202528 Rue De L Echeveau 44440 RiailléMaison38 m²67 000 €1 763
23/07/2025253 Rue Des Rochettes 44440 RiailléMaison58 m²130 000 €2 241
22/07/20251 Rue Victor Hugo 44440 RiailléMaison130 m²210 000 €1 615
02/06/2025137 Rue Des Rochettes 44440 RiailléMaison78 m²140 000 €1 795
02/06/2025210 Rue Du Calvaire 44440 RiailléMaison84 m²150 000 €1 786
22/01/202518 Che George Sand 44440 RiailléMaison95 m²123 000 €1 295
20/11/2024235 Rue Des Rochettes 44440 RiailléMaison70 m²142 000 €2 029
20/09/2024136 Rue Des Rochettes 44440 RiailléMaison140 m²229 000 €1 636
03/09/202438 Che De La Planchette 44440 RiailléMaison81 m²187 000 €2 309
19/08/2024171 Rue Du Calvaire 44440 RiailléAppartement80 m²293 000 €3 663
19/08/2024171 Rue Du Calvaire 44440 RiailléAppartement48 m²293 000 €6 104
19/08/2024171 Rue Du Calvaire 44440 RiailléAppartement49 m²293 000 €5 980
19/08/2024171 Rue Du Calvaire 44440 RiailléAppartement60 m²293 000 €4 883
31/05/202424 Rue Du Bois Joly 44440 RiailléMaison149 m²100 000 €671