23 Lieu-Dit la Villabeau 44830 Brains
Maison · étage 0 · 67 m² · DPE établi le 12/02/2026 (il y a 239 j)
A énergieA GESn° 2644E0421877Y
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 789 €/m² à Brains (33 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 19 La Villabeau 44830 Brains | Maison | 117 m² | 317 000 € | 2 709 |
| 24/10/2024 | 13 B La Villabeau 44830 Brains | Maison | 65 m² | 195 000 € | 3 000 |
| 30/08/2024 | 13 B La Villabeau 44830 Brains | Maison | 102 m² | 430 000 € | 4 216 |