Signal Vente

22 Rue des Saules 44310 Saint-Lumine-de-Coutais

Maison · étage 0 · 78 m² · DPE établi le 12/02/2026 (il y a 240 j)

A énergieA GESn° 2644E0421116R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

20
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface78 m²
Construction2020
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation60 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé630 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 367 €/m² à Saint-Lumine-de-Coutais (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen183 916 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation179 355 – 210 547 €
Soit2 509 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/20253 Rue Des Cedres 44310 Saint-Lumine-de-CoutaisMaison84 m²251 000 €2 988
09/12/20251 Imp Des Merisiers 44310 Saint-Lumine-de-CoutaisMaison70 m²215 000 €3 071
02/09/20251 B Rue Du Soleil Levant 44310 Saint-Lumine-de-CoutaisMaison105 m²285 400 €2 718
21/05/202510 Rue De L Avenir 44310 Saint-Lumine-de-CoutaisMaison126 m²249 000 €1 976
21/05/202510 Rue De L Avenir 44310 Saint-Lumine-de-CoutaisMaison53 m²249 000 €4 698
17/12/20245 Rue Des Cedres 44310 Saint-Lumine-de-CoutaisMaison90 m²249 000 €2 767
09/12/202424 Rue Du Tilleul 44310 Saint-Lumine-de-CoutaisMaison80 m²180 000 €2 250
29/08/20249 Rue Des Saules 44310 Saint-Lumine-de-CoutaisMaison80 m²216 000 €2 700
28/08/20246 Rue Du Tilleul 44310 Saint-Lumine-de-CoutaisMaison77 m²190 000 €2 468
07/08/202412 Rue Du Soleil Levant 44310 Saint-Lumine-de-CoutaisMaison130 m²313 000 €2 408
21/06/20241 Imp Des Nefliers 44310 Saint-Lumine-de-CoutaisMaison104 m²260 000 €2 500
03/06/20242 Pas Des Oliviers 44310 Saint-Lumine-de-CoutaisMaison110 m²320 500 €2 914
26/04/202422 Rue Du Soleil Levant 44310 Saint-Lumine-de-CoutaisMaison94 m²170 000 €1 809
26/01/202410 Rue Du Tilleul 44310 Saint-Lumine-de-CoutaisMaison106 m²180 000 €1 698
19/01/202412 Rue Des Saules 44310 Saint-Lumine-de-CoutaisMaison74 m²239 500 €3 236