Signal Vente

2 Rue Hoche 44110 Châteaubriant

Maison · étage 0 · 48 m² · DPE établi le 11/02/2026 (il y a 238 j)

G énergieG GESn° 2644E0401770P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface48 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation527 kWh/m²/an
Émissions117 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 638 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 952 €/m² à Châteaubriant (170 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen93 696 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation70 684 – 82 977 €
Soit1 601 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/202523 Rue Alsace Lorraine 44110 ChâteaubriantMaison60 m²115 000 €1 917
05/11/20253 Rue Ludwig Van Beethoven 44110 ChâteaubriantMaison76 m²116 000 €1 526
28/10/202537 Rue Saint Georges 44110 ChâteaubriantAppartement38 m²82 000 €2 158
03/10/202560 Rue Saint Georges 44110 ChâteaubriantMaison136 m²380 000 €2 794
30/09/202511 Rue Saint Eugene 44110 ChâteaubriantMaison72 m²145 500 €2 021
18/09/202537 Rue Saint Georges 44110 ChâteaubriantAppartement51 m²93 000 €1 824
18/09/202519 Rue Saint Eugene 44110 ChâteaubriantMaison78 m²195 000 €2 500
09/09/202548 Rue Michel Grimault 44110 ChâteaubriantMaison140 m²350 000 €2 500
14/08/202516 Rue Saint Martin 44110 ChâteaubriantMaison37 m²45 000 €1 216
31/07/202537 Rue Saint Georges 44110 ChâteaubriantAppartement76 m²155 000 €2 039
18/06/20257 Rue Max Veper 44110 ChâteaubriantMaison36 m²87 500 €2 431
12/06/202537 Rue Saint Georges 44110 ChâteaubriantAppartement38 m²75 000 €1 974
28/05/202524 Bd De La Republique 44110 ChâteaubriantMaison55 m²20 000 €364
25/04/202541 Rue Marcel Viaud 44110 ChâteaubriantAppartement72 m²92 500 €1 285
18/04/202522 Rue Alsace Lorraine 44110 ChâteaubriantMaison209 m²350 000 €1 675