Signal Vente

5 Rue Lucas Championnière 44680 Saint-Mars-de-Coutais

Maison · 106 m² · DPE établi le 10/02/2026 (il y a 242 j)

C énergieA GESn° 2644E0392821K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface106 m²
Construction1989
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation148 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 629 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 539 €/m² à Saint-Mars-de-Coutais (35 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen268 118 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation246 669 – 289 568 €
Soit2 539 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/07/20257 Rue De La Perche 44680 Saint-Mars-de-CoutaisMaison80 m²231 000 €2 888
27/06/20254 Rue De La Perche 44680 Saint-Mars-de-CoutaisMaison70 m²225 000 €3 214
06/06/202538 Rue De La Colombe 44680 Saint-Mars-de-CoutaisMaison173 m²452 000 €2 613
25/04/202510 Rue De La Perche 44680 Saint-Mars-de-CoutaisMaison65 m²225 500 €3 469
15/04/202514 Rue Messidor 44680 Saint-Mars-de-CoutaisMaison83 m²119 900 €1 445
11/10/20245770 Rte De L Epine Au Bourg 44680 Saint-Mars-de-CoutaisMaison114 m²246 100 €2 159
04/10/202427 Rue De La Colombe 44680 Saint-Mars-de-CoutaisMaison106 m²270 000 €2 547
24/05/20245018 Rue Du Grand Pre 44680 Saint-Mars-de-CoutaisMaison95 m²270 000 €2 842
12/01/20247 Rue Lucas Championniere 44680 Saint-Mars-de-CoutaisMaison109 m²230 000 €2 110