Signal Vente

30 Avenue des Sulkies 44300 Nantes

Appartement · étage 0 · 32 m² · DPE établi le 10/02/2026 (il y a 242 j)

F énergieF GESn° 2644E0392397C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface32 m²
Construction1976
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation339 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 267 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement032 m²DD21153
25/09/2026appartement032 m²EE26361
09/09/2026appartement059 m²DD17353
09/01/2026appartement231 m²CA13028

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 866 €/m² à Nantes (5 117 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen125 258 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation100 257 – 117 693 €
Soit3 363 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202530 Av De L Etrier 44300 NantesMaison105 m²390 400 €3 718
23/10/202522 Av Des Sulkies 44300 NantesAppartement72 m²220 000 €3 056
20/10/202516 Rue Jean Poulain 44300 NantesMaison31 m²172 000 €5 548
20/10/202516 Rue Jean Poulain 44300 NantesMaison102 m²172 000 €1 686
29/09/202531 Rue Des Landes 44300 NantesMaison98 m²295 000 €3 010
25/09/202528 Av Des Sulkies 44300 NantesAppartement89 m²278 000 €3 124
05/09/20251 Rue Des Landes 44300 NantesAppartement39 m²161 500 €4 141
17/07/20251 Rue Des Landes 44300 NantesAppartement44 m²160 000 €3 636
23/04/202526 Av Des Sulkies 44300 NantesAppartement89 m²260 000 €2 921
25/03/202530 Av Des Sulkies 44300 NantesAppartement121 m²356 000 €2 942
06/03/202516 Rue Jean Poulain 44300 NantesMaison102 m²302 224 €2 963
06/03/202516 Rue Jean Poulain 44300 NantesMaison31 m²302 224 €9 749
28/02/202524 Av Des Sulkies 44300 NantesAppartement89 m²269 000 €3 022
18/02/202563 Rue Du Fresche Blanc 44300 NantesAppartement16 m²92 000 €5 750
21/01/202545 Rue Des Landes 44300 NantesAppartement68 m²253 000 €3 721