Signal Vente

1 Chemin de la Rouxiere 44530 Guenrouet

Maison · 73 m² · DPE établi le 10/02/2026 (il y a 242 j)

C énergieC GESn° 2644E0390275M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface73 m²
Construction2002
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation139 kWh/m²/an
Émissions26 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 309 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 414 €/m² à Guenrouet (69 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen176 222 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation162 124 – 190 320 €
Soit2 414 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20255 Rue De L'isac 44530 GuenrouetMaison130 m²450 000 €3 462
02/12/202517 Rue De Coetmeleuc 44530 GuenrouetMaison74 m²170 000 €2 297
07/11/20252 Rue De L'abbe Verger 44530 GuenrouetMaison55 m²177 000 €3 218
07/11/202511 Pl De L'eglise 44530 GuenrouetAppartement49 m²203 000 €4 143
07/11/202511 Pl De L'eglise 44530 GuenrouetAppartement33 m²203 000 €6 152
07/11/202511 Pl De L'eglise 44530 GuenrouetAppartement60 m²203 000 €3 383
07/11/20252 Rue De L'abbe Verger 44530 GuenrouetMaison76 m²177 000 €2 329
24/07/202512 Imp Des Pommiers 44530 GuenrouetMaison84 m²191 925 €2 285
09/07/20254 Rue Andre Caux 44530 GuenrouetAppartement85 m²260 000 €3 059
09/07/20254 Rue Andre Caux 44530 GuenrouetAppartement79 m²260 000 €3 291
06/06/20259 Rue De L'abbe Verger 44530 GuenrouetMaison84 m²190 000 €2 262
30/04/202521 Rue Andre Caux 44530 GuenrouetMaison181 m²620 000 €3 425
11/04/20252 Rue De L'isac 44530 GuenrouetMaison102 m²152 500 €1 495
20/01/202550 Rue Andre Caux 44530 GuenrouetMaison87 m²115 000 €1 322
15/10/202420 T Rue De Coetmeleuc 44530 GuenrouetMaison130 m²300 000 €2 308