Signal Vente

19 Rue Alexis Maneyrol 44770 Préfailles

Maison · étage 0 · 114 m² · DPE établi le 10/02/2026 (il y a 241 j)

C énergieA GESn° 2644E0383719I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface114 m²
Construction1965
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation119 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 530 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 838 €/m² à Préfailles (60 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen666 700 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation613 364 – 720 036 €
Soit5 838 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20253 Rue Du Bazar 44770 PréfaillesMaison125 m²270 000 €2 160
22/12/20258 Pl Du Marche 44770 PréfaillesMaison38 m²110 000 €2 895
21/07/202526 Rue Du Bois Roux 44770 PréfaillesMaison48 m²360 000 €7 500
10/07/202516 Rue Docteur Guepin 44770 PréfaillesMaison45 m²265 000 €5 889
30/06/20254 Rue Des Mimosas 44770 PréfaillesMaison86 m²350 000 €4 070
18/06/20257 Rue Docteur Guepin 44770 PréfaillesMaison37 m²371 000 €10 027
21/05/202520 Rue De La Fosse Auray 44770 PréfaillesMaison86 m²456 000 €5 302
16/04/202526 B Pl Du Marche 44770 PréfaillesAppartement31 m²170 000 €5 484
24/01/202522 B Pl Du Marche 44770 PréfaillesAppartement47 m²167 000 €3 553
23/01/20252 Rue Alexis Maneyrol 44770 PréfaillesMaison27 m²277 000 €10 259
31/12/202426 B Pl Du Marche 44770 PréfaillesAppartement25 m²168 000 €6 720
08/07/202421 Rue Alexis Maneyrol 44770 PréfaillesMaison47 m²310 000 €6 596
22/12/202315 Rue Du Haut Prefailles 44770 PréfaillesMaison45 m²585 000 €13 000
22/12/202315 Rue Du Haut Prefailles 44770 PréfaillesMaison20 m²585 000 €29 250
16/10/202342 Rue Du Bois Roux 44770 PréfaillesMaison62 m²300 000 €4 839