Signal Vente

151 Boulevard de l’Océan 44730 Saint-Michel-Chef-Chef

Maison · étage 0 · 79 m² · DPE établi le 09/02/2026 (il y a 243 j)

F énergieC GESn° 2644E0381234T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface79 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation363 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 952 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 475 €/m² à Saint-Michel-Chef-Chef (160 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen353 973 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation283 320 – 332 593 €
Soit3 893 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/202516 Av D Anjou 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison90 m²430 000 €4 778
06/10/202567 Av De La Liberte 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison70 m²340 000 €4 857
15/09/202512 Av Michelet 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison68 m²345 000 €5 074
21/08/202585 Av De La Porte Des Sables 44770 La Plaine-sur-MerMaison146 m²35 000 €240
25/06/202531 Av Du Cormier 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison59 m²282 000 €4 780
10/06/202573 Av De La Porte Des Sables 44770 La Plaine-sur-MerMaison47 m²144 000 €3 064
06/03/20257 Av Michelet 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison54 m²240 000 €4 444
22/01/202517 Av De La Convention 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison27 m²187 000 €6 926
04/12/202423 Av Du Cormier 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison66 m²271 000 €4 106
15/10/202473 Av De La Porte Des Sables 44770 La Plaine-sur-MerMaison47 m²175 000 €3 723
30/05/202415 Av De La Paix 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison50 m²278 230 €5 565
08/03/202422 Av De La Paix 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison70 m²265 000 €3 786
14/02/202420 Av De La Paix 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison115 m²300 000 €2 609
25/10/202310 B Av De La Paix 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison112 m²504 000 €4 500