Signal Vente

6 Avenue de la Bouvardière 44800 Saint-Herblain

Maison · étage 0 · 126 m² · DPE établi le 09/02/2026 (il y a 242 j)

F énergieF GESn° 2644E0376904F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface126 m²
Construction1961
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation358 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 613 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 219 €/m² à Saint-Herblain (331 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen403 985 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation323 349 – 379 584 €
Soit2 801 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20254 All De La Sarthe 44700 OrvaultAppartement66 m²147 000 €2 227
29/12/202521 Bd Du Massacre 44800 Saint-HerblainMaison27 m²54 000 €2 000
22/12/20255 All De La Mayenne 44700 OrvaultAppartement78 m²132 000 €1 692
17/12/202554 Av Des Mimosas 44300 NantesAppartement62 m²125 000 €2 016
04/12/202518 Bd Du Massacre 44800 Saint-HerblainAppartement67 m²140 000 €2 090
26/11/20253 All De L Aven 44700 OrvaultAppartement91 m²190 000 €2 088
30/09/20252 All De La Sarthe 44700 OrvaultAppartement78 m²115 000 €1 474
26/09/20252 All De La Mayenne 44700 OrvaultAppartement78 m²132 000 €1 692
18/09/20251 All De L Aven 44700 OrvaultAppartement104 m²190 000 €1 827
12/09/2025151 Rte De Vannes 44800 Saint-HerblainAppartement102 m²245 000 €2 402
10/09/20252 Av Du Docteur Roux 44800 Saint-HerblainAppartement47 m²145 100 €3 087
02/09/20252 Av Des Bonnes Volontes 44300 NantesMaison97 m²370 000 €3 814
12/08/20255 Av De La Baraudiere 44800 Saint-HerblainAppartement44 m²113 000 €2 568
05/08/20252 All De La Sarthe 44700 OrvaultAppartement78 m²145 000 €1 859
28/07/20252 Av Du Pin 44800 Saint-HerblainMaison150 m²445 000 €2 967