Signal Vente

16 Rue de la Mairie 44770 Préfailles

Maison · 76 m² · DPE établi le 09/02/2026 (il y a 243 j)

F énergieC GESn° 2644E0373180Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface76 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation341 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 882 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 838 €/m² à Préfailles (60 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen446 023 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation356 997 – 419 083 €
Soit5 079 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20253 Rue Du Bazar 44770 PréfaillesMaison125 m²270 000 €2 160
13/12/20251 B Rue Sainte Marie 44770 PréfaillesMaison80 m²300 000 €3 750
13/11/20256 Rue Des Vagues 44770 PréfaillesMaison37 m²191 510 €5 176
02/06/202524 Rue Du Grand Morpot 44770 PréfaillesMaison45 m²280 000 €6 222
05/03/20256 Rue De La Renaudiere 44770 PréfaillesMaison58 m²230 000 €3 966
12/12/20246 Rue De Bonne Fontaine 44770 PréfaillesMaison47 m²500 000 €10 638
11/12/20248 Rue Chauvet 44770 PréfaillesMaison34 m²315 000 €9 265
11/12/20248 Rue Chauvet 44770 PréfaillesMaison100 m²315 000 €3 150
20/11/20248 Rue Chauvet 44770 PréfaillesMaison34 m²690 000 €20 294
20/11/20248 Rue Chauvet 44770 PréfaillesMaison100 m²690 000 €6 900
08/07/202411 B Rue De Bagatelle 44770 PréfaillesMaison118 m²700 000 €5 932
04/04/20248 Rue Des Roses 44770 PréfaillesMaison72 m²550 000 €7 639
20/03/20246 B Rue De La Mairie 44770 PréfaillesMaison51 m²308 100 €6 041
22/12/202315 Rue Du Haut Prefailles 44770 PréfaillesMaison45 m²585 000 €13 000
22/12/202315 Rue Du Haut Prefailles 44770 PréfaillesMaison20 m²585 000 €29 250