Signal Vente

20 Rue du Lieutenant de Monti 44400 Rezé

Maison · 78 m² · DPE établi le 09/02/2026 (il y a 243 j)

G énergieF GESn° 2644E0373107E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface78 m²
Construction1920
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation442 kWh/m²/an
Émissions89 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 614 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/10/2026maison–78 m²FF40478

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 638 €/m² à Rezé (427 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen281 945 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation212 699 – 249 690 €
Soit2 983 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202513 All Paul Eluard 44400 RezéAppartement87 m²138 000 €1 586
29/12/202515 Av Rene Guy Cadou 44400 RezéAppartement73 m²116 500 €1 596
23/12/202511 Av Rene Guy Cadou 44400 RezéAppartement62 m²95 106 €1 534
23/12/20253 Av De Bretagne 44400 RezéAppartement87 m²170 000 €1 954
19/12/20255 Av De Bretagne 44400 RezéAppartement62 m²127 000 €2 048
17/12/202514 B Rue Du Lt De Monti 44400 RezéMaison64 m²280 000 €4 375
16/12/20256 Rue Du Bearn 44400 RezéAppartement58 m²87 500 €1 509
12/12/20253 All Louis Pergaud 44400 RezéAppartement62 m²115 236 €1 859
05/12/202525 Rue Madame Curie 44400 RezéAppartement79 m²162 000 €2 051
25/11/202525 Rue Madame Curie 44400 RezéAppartement79 m²167 000 €2 114
22/11/20256 B Rue Victor Fortun 44400 RezéMaison87 m²290 000 €3 333
17/11/202525 Rue Madame Curie 44400 RezéAppartement74 m²158 000 €2 135
14/11/20256 Rue Du Petit Leard 44400 RezéAppartement45 m²125 000 €2 778
12/11/20252 Rue Du Leard 44400 RezéAppartement75 m²163 000 €2 173
30/10/202525 Rue Madame Curie 44400 RezéAppartement79 m²178 000 €2 253