Signal Vente

119 Rue de Pendille 44720 Saint-Joachim

Maison · étage 0 · 58 m² · DPE établi le 06/02/2026 (il y a 246 j)

F énergieE GESn° 2644E0349636L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface58 m²
Construction1953
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation399 kWh/m²/an
Émissions66 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 085 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 261 €/m² à Saint-Joachim (73 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen130 912 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation104 782 – 123 005 €
Soit1 967 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/202524 Rue De La Potriais 44720 Saint-JoachimMaison73 m²170 000 €2 329
28/02/2025179 Rue De Pendille 44720 Saint-JoachimMaison68 m²176 000 €2 588
31/01/202515 Rue De La Rodrie 44720 Saint-JoachimMaison70 m²128 500 €1 836
24/01/202516 Rue Laennec 44720 Saint-JoachimMaison93 m²155 000 €1 667
23/01/2025172 Rue De Pendille 44720 Saint-JoachimMaison131 m²230 000 €1 756
22/10/202498 Rue Joliot Curie 44720 Saint-JoachimAppartement83 m²200 000 €2 410
22/10/202498 Rue Joliot Curie 44720 Saint-JoachimAppartement53 m²200 000 €3 774
10/10/2024108 Rue De Pendille 44720 Saint-JoachimMaison45 m²50 000 €1 111
23/08/202447 Rue Laennec 44720 Saint-JoachimMaison53 m²105 000 €1 981
11/07/2024144 Rue Joliot Curie 44720 Saint-JoachimAppartement51 m²143 500 €2 814
11/07/2024144 Rue Joliot Curie 44720 Saint-JoachimAppartement49 m²143 500 €2 929
31/05/2024333 La Potriais 44720 Saint-JoachimMaison150 m²170 000 €1 133
24/05/20242 Rue Laennec 44720 Saint-JoachimMaison85 m²162 000 €1 906
28/03/202435 Rue Laennec 44720 Saint-JoachimMaison105 m²170 000 €1 619
03/11/2023122 Rue Joliot Curie 44720 Saint-JoachimAppartement38 m²127 000 €3 342