Signal Vente

4 Rue du Presbytere 44110 Soudan

Maison · étage 0 · 22 m² · DPE établi le 05/02/2026 (il y a 244 j)

G énergieC GESn° 2644E0343467E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

40
Probabilité de vente : Faible
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface22 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation609 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 511 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 538 €/m² à Soudan (35 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen33 836 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation25 526 – 29 965 €
Soit1 261 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/20252 Rue Du Marquis De Bellevue 44110 SoudanMaison77 m²120 000 €1 558
26/11/20259 Rue Du Tertre 44110 SoudanMaison94 m²197 500 €2 101
14/11/20254 Rue Du Marquis De Bellevue 44110 SoudanMaison75 m²53 333 €711
22/08/20252 Rue Du Onze Novembre 1918 44110 SoudanMaison150 m²40 000 €267
24/07/202511 Rue Julien Masson 44110 SoudanMaison135 m²32 000 €237
17/06/20252 Rue Du Presbytere 44110 SoudanMaison32 m²71 750 €2 242
27/05/20258 Rue Du Huit Mai 1945 44110 SoudanMaison129 m²170 000 €1 318
05/05/202512 Rue De L'abbe Cussonneau 44110 SoudanMaison88 m²179 000 €2 034
28/03/202510 Rue Saint Pierre 44110 SoudanMaison83 m²111 000 €1 337
18/02/20255 Rue Du Marquis De Bellevue 44110 SoudanMaison65 m²120 000 €1 846
27/12/20249 Rue Joseph Belliot 44110 SoudanMaison48 m²50 000 €1 042
20/12/20242 Imp De La Fontaine 44110 SoudanMaison126 m²190 000 €1 508
13/12/202411 Rue Henri Poulain 44110 SoudanMaison137 m²88 736 €648
29/11/20242 Rue Du Presbytere 44110 SoudanMaison32 m²40 000 €1 250
30/09/202415 Rue Du Onze Novembre 1918 44110 SoudanMaison72 m²63 000 €875