Signal Vente

3 Rue Alberto Giacometti 44700 Orvault

Appartement · étage 3 · 64 m² · DPE établi le 04/02/2026 (il y a 246 j)

B énergieA GESn° 2644E0326263M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface64 m²
Construction2006
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation86 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé706 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseries– / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/09/2026appartement335 m²CB18853

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 171 €/m² à Orvault (190 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen202 310 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation193 570 – 227 234 €
Soit3 298 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202548 Rte De Rennes 44300 NantesMaison84 m²190 300 €2 265
29/12/20251 Av Pere Bretaudeau 44300 NantesMaison102 m²282 700 €2 772
12/12/202562 Rte De Rennes 44300 NantesAppartement68 m²84 000 €1 235
10/12/202554 Rte De Rennes 44300 NantesAppartement44 m²134 600 €3 059
03/12/20257 Rue Francis Picabia 44700 OrvaultAppartement67 m²207 072 €3 091
30/10/202512 Av Pere Bretaudeau 44300 NantesAppartement43 m²150 000 €3 488
14/10/20252 Sq Virginia Woolf 44300 NantesAppartement88 m²257 000 €2 920
06/10/202516 Rue Alberto Giacometti 44700 OrvaultAppartement30 m²315 900 €10 530
06/10/202516 Rue Alberto Giacometti 44700 OrvaultAppartement110 m²315 900 €2 872
08/09/202562 Rte De Rennes 44300 NantesAppartement33 m²111 000 €3 364
08/09/202520 Rue De La Vallee 44700 OrvaultAppartement35 m²88 000 €2 514
29/08/20252 Rue De La Mulonniere 44700 OrvaultMaison112 m²315 000 €2 813
28/08/20257 Rue Francis Picabia 44700 OrvaultAppartement49 m²150 000 €3 061
01/08/202530 Rue De La Vallee 44700 OrvaultAppartement62 m²180 000 €2 903
30/07/202533 Rue De La Vallee 44700 OrvaultMaison99 m²350 000 €3 535