Signal Vente

1 Rue de la Loire 44470 Mauves-sur-Loire

Maison · étage 0 · 311 m² · DPE établi le 03/02/2026 (il y a 249 j)

E énergieE GESn° 2644E0320015E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface311 m²
Construction1885
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation248 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé10 840 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 940 €/m² à Mauves-sur-Loire (38 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen914 340 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation773 897 – 908 488 €
Soit2 705 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/20255 Rue De La Plage 44470 Mauves-sur-LoireAppartement54 m²177 000 €3 278
24/10/202520 Rue De La Mairie 44470 Mauves-sur-LoireMaison50 m²120 000 €2 400
01/08/202529 Rue De La Loire 44470 Mauves-sur-LoireMaison84 m²224 500 €2 673
26/06/202522 Rue De La Mairie 44470 Mauves-sur-LoireMaison124 m²290 000 €2 339
13/06/202521 Che Pave 44470 Mauves-sur-LoireMaison81 m²267 000 €3 296
06/06/20256 Che Pave 44470 Mauves-sur-LoireMaison133 m²268 000 €2 015
25/03/20254 Rue De Thouare 44470 Mauves-sur-LoireMaison150 m²270 000 €1 800
10/02/202521 Rue De La Mairie 44470 Mauves-sur-LoireAppartement46 m²120 000 €2 609
13/12/20242 Pl De L Eglise 44470 Mauves-sur-LoireAppartement48 m²285 000 €5 938
13/12/20242 Pl De L Eglise 44470 Mauves-sur-LoireAppartement36 m²285 000 €7 917
13/12/20242 Pl De L Eglise 44470 Mauves-sur-LoireAppartement80 m²285 000 €3 563
10/10/20241 Rue De La Mairie 44470 Mauves-sur-LoireMaison59 m²78 255 €1 326
26/07/20244 T Che Pave 44470 Mauves-sur-LoireMaison60 m²140 000 €2 333
23/05/20242 Che Pave 44470 Mauves-sur-LoireMaison221 m²640 411 €2 898
07/05/202412 Rue Des Jardins St Denis 44470 Mauves-sur-LoireMaison84 m²275 000 €3 274