Signal Vente

48 Avenue de Nantes 44116 Vieillevigne

Maison · 87 m² · DPE établi le 03/02/2026 (il y a 249 j)

D énergieD GESn° 2644E0318118F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface87 m²
Construction1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation174 kWh/m²/an
Émissions35 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 791 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 640 €/m² à Vieillevigne (73 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen229 416 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation204 731 – 240 336 €
Soit2 561 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/04/20257 Rue Sevre Et Maine 44116 VieillevigneMaison87 m²85 000 €977
17/03/20259 B All De La Gare 44116 VieillevigneMaison100 m²235 000 €2 350
05/12/20245 Imp Des Cedres 44116 VieillevigneMaison118 m²240 000 €2 034
21/08/20242 B Imp Jean De La Fontaine 44116 VieillevigneMaison50 m²125 000 €2 500
01/08/20246123 Rue Sevre Et Maine 44116 VieillevigneMaison108 m²185 000 €1 713
05/04/202461 Av De Nantes 44116 VieillevigneMaison62 m²155 400 €2 506
04/04/202455 Av De Nantes 44116 VieillevigneMaison131 m²145 000 €1 107
22/03/20243 Rue Rabelais 44116 VieillevigneMaison39 m²90 000 €2 308
05/03/202471 B Av De Nantes 44116 VieillevigneMaison88 m²220 290 €2 503
22/12/202351 Av De Nantes 44116 VieillevigneMaison129 m²232 000 €1 798
15/12/20238 Rue Des Champs 44116 VieillevigneMaison107 m²215 000 €2 009