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3 Rue des Cèdres 44830 Brains

Maison · étage 0 · DPE établi le 03/02/2026 (il y a 245 j) · n° 2644E0316004X

C énergie   B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface143 m²
Constructionavant 1948
Consommation164 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 558 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 789 €/m² à Brains (33 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen399 943 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation367 947 – 431 938 €
Soit2 789 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/20252 Rue Du Mortier 44830 BrainsMaison106 m²215 000 €2 028
17/11/20258 Rue Du Mortier 44830 BrainsMaison70 m²125 000 €1 786
06/08/202515 Rue Du Vieux Moulin 44830 BrainsMaison86 m²250 000 €2 907
29/07/202518 Rue Du Plessis 44830 BrainsMaison80 m²255 000 €3 188
16/05/202512 Rue Des Marguerites 44830 BrainsMaison90 m²210 000 €2 333
21/03/20252 Rue Du Bois Joli 44830 BrainsMaison70 m²182 000 €2 600
24/01/202510 Rue John Dos Passos 44830 BrainsMaison75 m²255 000 €3 400
27/12/202416 Rue Des Marguerites 44830 BrainsMaison79 m²218 000 €2 759
25/11/20249 Rue De La Mairie 44830 BrainsMaison131 m²233 100 €1 779
17/10/20241 Rue Darius Milhaud 44830 BrainsMaison82 m²205 000 €2 500
19/08/2024Rue Des Pres 44830 BrainsMaison91 m²290 000 €3 187
11/06/202414 Rue Des Clos Mats 44830 BrainsMaison38 m²110 400 €2 905
03/06/20246 Pl De La Mairie 44830 BrainsAppartement113 m²230 000 €2 035
03/06/20246 Pl De La Mairie 44830 BrainsAppartement62 m²230 000 €3 710
15/03/20243 B Rue Des Clos Mats 44830 BrainsMaison125 m²338 000 €2 704