Signal Vente

17 Rue du port 44260 Lavau-sur-Loire

Maison · étage 0 · 89 m² · DPE établi le 02/02/2026 (il y a 250 j)

E énergieC GESn° 2644E0303509I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface89 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation299 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 852 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 072 €/m² à Lavau-sur-Loire (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen183 579 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation155 381 – 182 404 €
Soit1 906 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20257 Rue Des Grands Courtils 44260 Lavau-sur-LoireMaison78 m²180 000 €2 308
05/11/20252 Pl De L'eglise 44260 Lavau-sur-LoireMaison70 m²95 000 €1 357
05/11/20252 Pl De L'eglise 44260 Lavau-sur-LoireMaison90 m²95 000 €1 056
05/09/20255 All Des Aigrettes 44260 Lavau-sur-LoireMaison117 m²226 000 €1 932
20/05/20251 Rue Des Cigognes 44260 Lavau-sur-LoireMaison115 m²265 000 €2 304
30/04/202510 T Rue De La Mairie 44260 Lavau-sur-LoireMaison106 m²278 000 €2 623
03/12/20241 B Rue Des Grands Courtils 44260 Lavau-sur-LoireMaison147 m²286 725 €1 951
30/01/20248 Clos De La Bergerie 44260 Lavau-sur-LoireMaison78 m²215 000 €2 756
15/12/20235 B Rue Du Port 44260 Lavau-sur-LoireMaison110 m²285 000 €2 591
08/11/20234 Rue Des Carrieres 44260 Lavau-sur-LoireMaison110 m²108 000 €982