Signal Vente

2 Rue des Grands Moulins 44480 Donges

Maison · étage 0 · 118 m² · DPE établi le 02/02/2026 (il y a 249 j)

F énergieF GESn° 2644E0303081W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface118 m²
Construction1956
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation338 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 514 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 509 €/m² à Donges (154 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen296 313 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation237 169 – 278 416 €
Soit2 183 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/20257 Rue De Bearn 44480 DongesMaison116 m²195 000 €1 681
26/09/202515 Rue Pierre Curie 44480 DongesMaison60 m²145 000 €2 417
26/09/202517 Rue Pierre Curie 44480 DongesMaison40 m²50 000 €1 250
20/09/202514 B Rue Lavoisier 44480 DongesMaison115 m²138 928 €1 208
09/09/202515 Rue Des Ecoles 44480 DongesMaison130 m²285 000 €2 192
17/07/20253 Rue Denis Papin 44480 DongesMaison90 m²230 000 €2 556
17/07/20253 Rue Denis Papin 44480 DongesMaison52 m²230 000 €4 423
02/07/20253 Av Andre Pellissier 44480 DongesMaison67 m²130 000 €1 940
20/05/202518 Rue Lavoisier 44480 DongesMaison112 m²242 500 €2 165
07/02/202522 Av Andre Pellissier 44480 DongesMaison75 m²180 000 €2 400
29/11/20245 Rue De Provence 44480 DongesMaison96 m²164 000 €1 708
20/11/20246 Rue De La Sencie 44480 DongesMaison130 m²273 000 €2 100
05/11/20245 Rue De Bearn 44480 DongesMaison69 m²106 400 €1 542
29/08/202452 Rue Du Stade 44480 DongesMaison95 m²165 000 €1 737
27/08/20246 Rue Pierre Curie 44480 DongesMaison125 m²221 000 €1 768