Signal Vente

Rue Jean du Dresnay 44460 Fégréac

Maison · 103 m² · DPE établi le 02/02/2026 (il y a 250 j)

E énergieC GESn° 2644E0299797O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

46
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface103 m²
Construction1960
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation298 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 181 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 031 €/m² à Fégréac (41 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen208 584 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation176 545 – 207 249 €
Soit1 869 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/11/20256040 Le Bourg 44460 FégréacMaison46 m²35 000 €761
10/06/20253 Rue De La Mairie 44460 FégréacMaison54 m²129 000 €2 389
15/05/20259 Rue De L Hotel Denis 44460 FégréacMaison76 m²145 000 €1 908
29/04/202533 Rue Jean Du Dresnay 44460 FégréacMaison101 m²221 000 €2 188
25/04/202511 Rue Du Tertre 44460 FégréacMaison85 m²185 000 €2 176
18/03/202530 Rue Jean Du Dresnay 44460 FégréacMaison86 m²150 000 €1 744
06/12/202421 Rue De La Preverie 44460 FégréacMaison146 m²295 000 €2 021
26/08/202424 Rue De L Hotel Denis 44460 FégréacMaison129 m²362 000 €2 806
15/07/202426 Rue Gregoire Orain 44460 FégréacMaison96 m²127 000 €1 323
30/05/202415 Rue Gregoire Orain 44460 FégréacMaison93 m²140 000 €1 505
18/04/202416 Rue Jean Du Dresnay 44460 FégréacMaison124 m²112 500 €907
29/12/202339 Rue De La Preverie 44460 FégréacMaison71 m²75 000 €1 056