Signal Vente

5 Place du 11 Novembre 44140 Geneston

Appartement · étage 0 · 48 m² · DPE établi le 02/02/2026 (il y a 250 j)

E énergieB GESn° 2644E0295783E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface48 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation260 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 405 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/01/2026appartement048 m²EB25336
20/01/2026appartement050 m²FC41143

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 259 €/m² à Geneston (4 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen107 528 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation91 012 – 106 840 €
Soit2 078 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20253 Av Saint Louis 44140 GenestonMaison140 m²224 000 €1 600
28/11/202519 Rue Jean Baptiste Legeay 44140 GenestonMaison131 m²235 000 €1 794
07/11/20259 Rue D Anjou 44140 GenestonMaison114 m²290 000 €2 544
02/10/202525 Rue Des Ouches 44140 GenestonMaison60 m²180 000 €3 000
23/07/202526 Pas Bouchaud Zacharie 44140 GenestonMaison101 m²210 000 €2 079
30/06/202511 Av De La Vendee 44140 GenestonMaison65 m²160 000 €2 462
20/06/202523 Rue Jean Baptiste Legeay 44140 GenestonMaison68 m²110 000 €1 618
03/06/20258 Pl Georges Gaudet 44140 GenestonMaison84 m²179 333 €2 135
05/05/202514 Rue D Anjou 44140 GenestonMaison58 m²195 000 €3 362
30/04/202516 Av De Bretagne 44140 GenestonMaison130 m²190 500 €1 465
31/03/202512 Pl Georges Gaudet 44140 GenestonMaison70 m²157 000 €2 243
26/02/202512 Rue D Anjou 44140 GenestonAppartement70 m²160 000 €2 286
30/12/20243 Rue Des Chenes 44140 GenestonMaison53 m²160 000 €3 019
20/12/202445 B Rue Jean Baptiste Legeay 44140 GenestonMaison74 m²213 200 €2 881
12/12/20243 Pl Du Onze Novembre 44140 GenestonMaison95 m²115 000 €1 211