Signal Vente

89 Avenue de la République 44600 Saint-Nazaire

Appartement · étage 0 · 93 m² · DPE établi le 30/01/2026 (il y a 253 j)

D énergieB GESn° 2644E0283966R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface93 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation240 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 434 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/10/2026appartement0104 m²DB21761

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 782 €/m² à Saint-Nazaire (909 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen350 970 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation313 205 – 367 676 €
Soit3 669 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20256 Rue De L Ile De France 44600 Saint-NazaireMaison58 m²195 000 €3 362
11/12/202529 Rue Gaston Nassiet 44600 Saint-NazaireAppartement41 m²148 623 €3 625
27/11/202524 Rue De Cardurand 44600 Saint-NazaireAppartement41 m²110 000 €2 683
20/11/202576 Rue Du Maine 44600 Saint-NazaireAppartement59 m²257 260 €4 360
10/11/202521 Rue Gaston Nassiet 44600 Saint-NazaireAppartement39 m²65 000 €1 667
07/11/202512 Pas De Cran 44600 Saint-NazaireMaison90 m²185 000 €2 056
03/11/202574 Rue Jean Jaures 44600 Saint-NazaireAppartement39 m²85 000 €2 179
31/10/202531 Rue Rene Guillouzo 44600 Saint-NazaireMaison190 m²385 715 €2 030
30/10/202570 Rue Rene Guillouzo 44600 Saint-NazaireAppartement50 m²117 500 €2 350
21/10/202523 Rue Du Marche 44600 Saint-NazaireMaison96 m²191 000 €1 990
20/10/2025105 Rue D Anjou 44600 Saint-NazaireAppartement22 m²65 000 €2 955
17/10/202567 Av De La Republique 44600 Saint-NazaireAppartement50 m²750 000 €15 000
17/10/202567 Av De La Republique 44600 Saint-NazaireAppartement49 m²750 000 €15 306
17/10/202512 Pas De Bel Air 44600 Saint-NazaireMaison120 m²370 000 €3 083
16/10/202570 Rue Rene Guillouzo 44600 Saint-NazaireAppartement55 m²134 100 €2 438