Signal Vente

42 Rue Grégoire Orain 44460 Fégréac

Maison · 68 m² · DPE établi le 30/01/2026 (il y a 253 j)

D énergieB GESn° 2644E0279472V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface68 m²
Construction2002
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation229 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 739 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/01/2026maison–116 m²BA8530

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 031 €/m² à Fégréac (41 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen138 311 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation123 429 – 144 895 €
Soit1 970 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/11/20256040 Le Bourg 44460 FégréacMaison46 m²35 000 €761
31/10/20256235 Le Tertre 44460 FégréacMaison64 m²95 000 €1 484
31/10/20256235 Le Tertre 44460 FégréacMaison85 m²95 000 €1 118
16/10/202544 B Rue Gregoire Orain 44460 FégréacMaison77 m²170 000 €2 208
30/09/202542 Rue Gregoire Orain 44460 FégréacMaison67 m²195 240 €2 914
30/09/202542 Rue Gregoire Orain 44460 FégréacMaison114 m²195 240 €1 713
10/06/20253 Rue De La Mairie 44460 FégréacMaison54 m²129 000 €2 389
21/05/20257 Rue Des Acacias 44460 FégréacMaison152 m²250 000 €1 645
15/05/20259 Rue De L Hotel Denis 44460 FégréacMaison76 m²145 000 €1 908
25/04/202511 Rue Du Tertre 44460 FégréacMaison85 m²185 000 €2 176
06/12/202421 Rue De La Preverie 44460 FégréacMaison146 m²295 000 €2 021
15/07/202426 Rue Gregoire Orain 44460 FégréacMaison96 m²127 000 €1 323
30/05/202415 Rue Gregoire Orain 44460 FégréacMaison93 m²140 000 €1 505
15/05/20246 Rue Des Chataigniers 44460 FégréacMaison80 m²185 000 €2 313
29/02/202417 Rue Gregoire Orain 44460 FégréacMaison119 m²90 000 €756