Signal Vente

64 Rue Jean-Marie Perret 44570 Trignac

Maison · étage 0 · 70 m² · DPE établi le 27/01/2026 (il y a 255 j)

G énergieG GESn° 2644E0246371S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface70 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation362 kWh/m²/an
Émissions111 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 802 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 525 €/m² à Trignac (111 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen176 245 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation132 959 – 156 083 €
Soit2 071 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202510 Av Barbara 44570 TrignacAppartement62 m²147 500 €2 379
08/10/20254 B Av Barbara 44570 TrignacAppartement62 m²192 000 €3 097
13/08/20252 B Rue Jacques Brel 44570 TrignacAppartement43 m²137 000 €3 186
08/08/20254 B Av Barbara 44570 TrignacAppartement44 m²128 000 €2 909
21/07/202510 Av Barbara 44570 TrignacAppartement39 m²105 000 €2 692
16/07/20252 Av Barbara 44570 TrignacAppartement36 m²109 000 €3 028
11/07/202510 Av Barbara 44570 TrignacAppartement38 m²108 100 €2 845
17/06/202548 Rue De La Commune De Paris 44600 Saint-NazaireMaison92 m²297 295 €3 231
06/06/2025123 Rue De La Croix Amisse 44600 Saint-NazaireMaison60 m²170 000 €2 833
21/05/20252 Av Barbara 44570 TrignacAppartement42 m²98 000 €2 333
21/05/20252 B Rue Jacques Brel 44570 TrignacAppartement40 m²138 028 €3 451
20/05/202510 Av Barbara 44570 TrignacAppartement39 m²122 000 €3 128
30/04/202529 Rue Jean Marie Perret 44570 TrignacMaison124 m²263 000 €2 121
28/04/20255 Rte Des Grands Champs 44570 TrignacMaison82 m²122 500 €1 494
15/04/202516 Rte Des Grands Champs 44570 TrignacMaison70 m²180 000 €2 571