Signal Vente

35 Avenue du Docteur Roux 44800 Saint-Herblain

Maison · 88 m² · DPE établi le 27/01/2026 (il y a 255 j)

F énergieF GESn° 2644E0238375E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface88 m²
Construction1963
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation370 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 333 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 219 €/m² à Saint-Herblain (331 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen281 663 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation225 443 – 264 650 €
Soit2 801 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202521 Bd Du Massacre 44800 Saint-HerblainMaison27 m²54 000 €2 000
23/12/202526 Av Jules Renard 44800 Saint-HerblainAppartement77 m²195 000 €2 532
17/12/202554 Av Des Mimosas 44300 NantesAppartement62 m²125 000 €2 016
04/12/202518 Bd Du Massacre 44800 Saint-HerblainAppartement67 m²140 000 €2 090
14/11/202558 Av De La Baraudiere 44800 Saint-HerblainMaison71 m²250 000 €3 521
12/09/2025151 Rte De Vannes 44800 Saint-HerblainAppartement102 m²245 000 €2 402
10/09/20252 Av Du Docteur Roux 44800 Saint-HerblainAppartement47 m²145 100 €3 087
12/08/20255 Av De La Baraudiere 44800 Saint-HerblainAppartement44 m²113 000 €2 568
07/08/20259 Av D Amboise 44800 Saint-HerblainMaison60 m²245 000 €4 083
28/07/20252 Av Du Pin 44800 Saint-HerblainMaison150 m²445 000 €2 967
22/07/202518 Bd Du Massacre 44800 Saint-HerblainAppartement69 m²148 000 €2 145
17/07/20254 Bd Du Massacre 44800 Saint-HerblainAppartement53 m²135 000 €2 547
10/07/20255 Av De La Baraudiere 44800 Saint-HerblainAppartement44 m²132 000 €3 000
08/07/202517 Av Du Docteur Rappin 44800 Saint-HerblainAppartement76 m²510 000 €6 711
08/07/202517 Av Du Docteur Rappin 44800 Saint-HerblainAppartement96 m²510 000 €5 313