Signal Vente

35 Rue de Besné 44260 Prinquiau

Maison · étage 0 · 91 m² · DPE établi le 22/01/2026 (il y a 260 j)

E énergieE GESn° 2644E0191208B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface91 m²
Construction1970
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation315 kWh/m²/an
Émissions68 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 412 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 604 €/m² à Prinquiau (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen236 964 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation200 566 – 235 447 €
Soit2 396 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/202513 Rue De Besne 44260 PrinquiauMaison82 m²215 000 €2 622
25/07/20255906 Rue De La Gagnerie 44260 PrinquiauAppartement72 m²154 900 €2 151
02/06/202542 Rue De Besne 44260 PrinquiauMaison93 m²160 000 €1 720
09/04/20252 Rue De La Barriere Ronde 44260 PrinquiauMaison86 m²220 000 €2 558
02/04/202529 Rue De Besne 44260 PrinquiauMaison89 m²303 000 €3 404
13/02/202528 Rue De Besne 44260 PrinquiauMaison84 m²235 000 €2 798
14/10/202446 B Rue De Besne 44260 PrinquiauMaison103 m²295 000 €2 864
11/09/202452 Rue De Besne 44260 PrinquiauMaison65 m²136 500 €2 100
20/08/202421 Rue Rene Du Guiny 44260 PrinquiauMaison117 m²321 300 €2 746
04/06/20244 B Rue De La Noue Mulette 44260 PrinquiauMaison116 m²280 000 €2 414
26/04/202430 Rue Gerard De Rochechouart 44260 PrinquiauMaison99 m²284 000 €2 869