Signal Vente

3 Place Gilles de Rais 44270 Saint-Étienne-de-Mer-Morte

Maison · étage 0 · 103 m² · DPE établi le 22/01/2026 (il y a 261 j)

C énergieA GESn° 2644E0186818F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface103 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation149 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 720 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 925 €/m² à Saint-Étienne-de-Mer-Morte (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen198 275 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation182 413 – 214 137 €
Soit1 925 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20253 Rue Du Coteau 44270 Saint-Étienne-de-Mer-MorteMaison112 m²190 000 €1 696
05/11/20252 Rue Du Falleron 44270 Saint-Étienne-de-Mer-MorteMaison100 m²179 000 €1 790
28/07/202514 Rue De Nantes 44270 Saint-Étienne-de-Mer-MorteMaison129 m²190 000 €1 473
18/04/20259 Rue De Nantes 44270 Saint-Étienne-de-Mer-MorteMaison120 m²175 000 €1 458
27/03/20252 Rue Des Peupliers 44270 Saint-Étienne-de-Mer-MorteMaison95 m²24 000 €253
25/03/202512 Rue Des Landes 44270 Saint-Étienne-de-Mer-MorteMaison166 m²220 000 €1 325
06/11/20243 Rue De La Tour 44270 Saint-Étienne-de-Mer-MorteMaison64 m²175 000 €2 734
16/10/202418 Rue De Nantes 44270 Saint-Étienne-de-Mer-MorteMaison95 m²140 000 €1 474
23/07/20244 Rue De La Tour 44270 Saint-Étienne-de-Mer-MorteMaison62 m²133 000 €2 145
25/04/20242 Rue De L Etang 44270 Saint-Étienne-de-Mer-MorteMaison50 m²126 170 €2 523
13/03/20246 Pl Gilles De Rais 44270 Saint-Étienne-de-Mer-MorteMaison120 m²191 000 €1 592
25/01/20242 Rue De Nantes 44270 Saint-Étienne-de-Mer-MorteMaison53 m²70 000 €1 321
06/12/20238 Pl Gilles De Rais 44270 Saint-Étienne-de-Mer-MorteMaison90 m²200 000 €2 222
17/11/20233 Rue Des Mesanges 44270 Saint-Étienne-de-Mer-MorteMaison86 m²211 000 €2 453