Signal Vente

12 Rue Jean Mermoz 44620 La Montagne

Maison · 70 m² · DPE établi le 21/01/2026 (il y a 261 j)

F énergieE GESn° 2644E0177370V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface70 m²
Construction1966
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation370 kWh/m²/an
Émissions61 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 300 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 977 €/m² à La Montagne (89 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen208 688 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation167 034 – 196 083 €
Soit2 590 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202533 Rue Alphonse Daudet 44620 La MontagneMaison123 m²275 500 €2 240
27/11/202539 Rue Du Drouillard 44620 La MontagneMaison92 m²250 000 €2 717
22/10/202567 Rue Du Drouillard 44620 La MontagneMaison80 m²289 500 €3 619
14/08/202531 Rue Du Drouillard 44620 La MontagneAppartement30 m²95 000 €3 167
14/08/20255 Rue Jean Mermoz 44620 La MontagneMaison75 m²247 500 €3 300
02/07/202553 Rue Du Drouillard 44620 La MontagneMaison73 m²242 000 €3 315
19/06/202516 C Rue Du Drouillard 44620 La MontagneMaison89 m²245 000 €2 753
02/06/202534 B Rue Jean Mermoz 44620 La MontagneMaison103 m²295 000 €2 864
23/05/202532 Rue Jean Mermoz 44620 La MontagneMaison155 m²333 000 €2 148
09/04/20254 T Rue Jean Mermoz 44620 La MontagneMaison84 m²280 000 €3 333
23/12/202427 Rue Jean Mermoz 44620 La MontagneMaison75 m²250 000 €3 333
26/09/202418 T Rue Du Drouillard 44620 La MontagneMaison77 m²190 000 €2 468
14/06/202422 Rue Alphonse Daudet 44620 La MontagneAppartement91 m²149 990 €1 648
11/06/202443 Rue Jean Mermoz 44620 La MontagneMaison65 m²174 000 €2 677
29/01/202422 Rue Alphonse Daudet 44620 La MontagneAppartement39 m²73 000 €1 872